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WE 1 (1) 
WE 1 (2) 
WE 1 (3) 
WE 1 (4) 
WE 1 (5) 
WE 2 (1) 
WE 2 (2) 
WE 2 (3) 
WE 2 (4) 
WE 2 (5) 
WE 2 (6) 
WE 2 (7) 
WE 2 (8) 
WE 2 (9) 
WE 2 (10) 
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WE 3 (1) 
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WE 4 (1) 
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WE 4 (5) 
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WE 4 (7) 
WE 4 (8) 
WE 4 (9) 
WE 4 (10) 
Grundriss EG 
Grundriss OG 
Mehrfamilienhaus in Quellendorf sucht neue Eigentümer
- Ansprechpartner
- Cerveny Immobilien + Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Herr Christian Schill - c.schill∂cer-immobilien.de
- Rufnummer
- 0345-5601045
Stammdaten
- Objektnummer
- 1822
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 06386 Quellendorf
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis
- 147.000,00 €
- Kaufpreis / m²
- 534,55 €
- Provision
- 7,14 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 275 m²
- Grundstücksfläche
- 380 m²
- Zimmer
- 7,0
Objektbeschreibung
Allgemeines: Die im wesentlichen freistehende Immobilie wurde sehr umfänglich saniert,sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen. Bei der Gebäudesanierungwurden, bis auf die straßenseitigen Fenster (Holzfenster/ doppelverglast), umfassende Sanierungsarbeiten incl. Neukonzepierung der Grundrisse (Aufteilung in 4 Wohnungen) vorgenommen: Dachstuhl, Dachdeckung mit Betonpfannen-Ziegel, Außenfassade, Elektroanlage, Heizungsanlage, Sanitäranlage, Fenster, Bodenbeläge, Haus- und Innentüren (nur straßenseitig im EG nicht).Im EG und OG befinden sich je 2 Wohnungen, die zusammengelegt werden könnten. Die Heizungsanlage (Heiztherme) befindet sich im OG, im Bereich WE 4. Ein Kellerraum begehbar von Diele in WE 2.
Im Außenanlagenbereich wurde saniert: Betonkunststein-Pflasterung im Grundstückseingangsbereich 7,9 x 9 m =ca. 80 m²), Grenzmauer an 3 Grundstückskanten mit Ziegel – und Zinkblech-Abdeckung geputzt und weiß gestrichen. Zwei Massivtreppenaufgänge zum OG als Wohnungszugänge
Ausstattung
Ausstattung: erdgasbefeuerte Zentralheizung/ Brennwert-Heiztherme (mutmaßlich); Bäder mit Wanne (WE1) u. Duschen, Badheizkörper in WE 2-4, Kunststoff-ISO- Fenster bis auf WE 1 und WE 2/ WZ (Straßenfenster) in Holz-Verbund 2-scheibig, VELUX-Fenster im DG; Hauseingangstür/ zugleich separater Zugang zu jeder Wohnung in Kunststoffausführung bis auf WE 1 (straßenseitig), dort Holztür mit Lichtausschnitt;I nnentüren Weißlack; Bodenbelag: Design Vinyl in allen Wohnungen, Fliesen in den Fluren und Bädern; Wandbelag: Rauhfaser weiß;Kurzbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1920 / saniert 2018/19; u.a. Dachstuhl, Dach und Fassade u.a. neu; Gesamt-Wfl.: 275 m², 4 WE: 52,3 m²; 81,6 m²; 93,9 m²; 46,8 m²;
Areal ca. 380 m²; leerstehend und sofort nutzbar;
Zusatzinformation zur Lage
Quellendorf ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Dessau-Roßlau und zwölf Kilometer östlich der Kreisstadt Köthen (Anhalt).Durch Quellendorf führt die Straßenverbindung von Köthen (Anhalt) nach Bitterfeld-Wolfen. Buslinien des Öffentlichen Nahverkehrs führen nach Köthen sowie nach Salzfurtkapelle (Ortsteil der Stadt Zörbig). Der Autobahnanschluss Dessau-Süd ist ca. 10 km entfernt (A 9 Berlin - München). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Dessau-Roßlau, Köthen und Raguhn.
Sonstiges
Gebühren: Der Käufer zahlt an uns 7,14 % vom Kaufpreis incl. gesetzliche Mehrwertsteuer bei Ab-schluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.Raumprogramm: Wohnfläche 275 m²; Nebennutzfläche 10 m²
EG/WE 1Wfl. 52,3 m²: WZ 17,7 m², Kü 8,6 m², Diele 16,7 m², Kü 8,6 m², Bad 9,3 m²
EG/ WE 2Wfl. 81,6 m²: WZ 24 m², SZ 20 m², Kü 18,4 m², Diele 10,7 m², Flur 2 m²,
Wi 2,1 m²/ WC 1,5 m², Bad1 1,2 m²/ Bad 2 1,7 m²
KellerNnfl. 10 m² 1 Raum mit Hausanschluss TW
OG/ WE 3Wfl. 93,9 m²:WZ 23,5 m², SZ 31,2 m², Diele 11,5 m², Kü 18,6 m², Bad/ WC 3,6 m²;
OG/ WE 4Wfl. 46,8 m²:WZ 12,9 m², (entwickelbar auf 20 m²) bzw. mit offener Küche auf 24,4 m², SZ 14,3 m², Heizraum 3,4 m²
