Hinteransicht

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus - Aufgang

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Flur

Küche

Grundriss

Kennwert Energieausweis

Grundriss ansehen

Zur Miete

Ruhige und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht ab sofort neue Bewohner!

Ansprechpartner: Cerveny Immobilien + Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Herr Christian Schill
E-Mail: c.schill∂cer-immobilien.de
Rufnummer: 0345-5601045

Stammdaten

Objektnummer: 2063-WE 2

Adresse der Immobilie: Nickel-Hoffmann-Straße 16 06110 Halle

Objektart: Wohnung

Verfügbar ab: 01.09.2023

Zustand: Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto: 409,00 €

Nebenkosten: 100,00 €

Warmmiete: 509,00 €

Mietpreis / m²: 7,50 €

Kaution: 764,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche: 54,5 m²

Ausstattungskategorie: Standard

Art der Befeuerung: Gas

Zimmer: 2,0

Balkon: 1

Badezimmer mit Badewanne: Ja

Badezimmer mit Dusche: Ja

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

TV / Sat: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrrad Raum: Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 18.11.2013

Gültig bis: 18.10.2027

Endenergiebedarf: 117,10 kWh/(m²a)

Jahrgang: Vor 2014

Baujahr: 1907

Primärenergieträger: Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

2-Raum-Mietwohnung im EG/Hochparterre eines komplex sanierten Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten; Wohnfläche ca. 54,5 m²; Balkon, Fußboden mit Parkett; Einbauküche;

Ausstattung

Das Haus wurde komplett saniert (u.a. Hoffassade wärmegedämmt, Straßenfassade originalgetreu als Stuck-/Putzfassade), die zum Hof zeigenden Balkone in Stahlkonstruktion neu errichtet. Der Hofbereich dient zur allgemeinen Nutzung; er ist im mittleren Bereich gepflastert, an der Peripherie mit Grünflächen. In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei spiegelverkehrt angeordnete 2-Raum-Wohnungen mit einem Wohnzimmer von ca. 23 m². Küche und Bad haben Fenster, im Bad sind Wanne und Dusche installiert, im Flurbereich ein Abstellraum abgeteilt. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Heizung der Wohnungen erfolgt über Einzeltherme, Warmwassererzeugung über elektronischen Durchlauferhitzer.

Zusatzinformation zur Lage

Das Wohnhaus befindet sich südlich vom Stadtkern und ist verkehrsgünstig ausgehend vom Riebeckplatz oder dem Rannischen Platz über den Lutherplatz / Liebenauer Straße zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes bestehen im näheren Umfeld. Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Einrichtungen, mit dem historischen Markt sowie vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer
Nachbarschaft befinden sich ähnliche Mehrfamilienhäuser, die überwiegend bereits saniert wurden.

Sonstiges

Heizung: Einzeltherme je Wohnung
Warmwasser: elektronischer Durchlauferhitzer, in Küche Untertischspeicher
Fenster: Kunststoff weiß, isoverglast
Türen: Wohnungseingangstür im alten Stil aufgearbeitet mit Lichtausschnitt in Sicherheitsglas, neue Innentüren
Fußboden: Wohn- und Schlafräume sowie Flure in Parkett, Küche und Bad/WC gefliest
Wände: Rauhfasertapete weiß, Bad/WC türhoch gefliest, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche
Bad: mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
sonstiges: Türsprechanlage, Telefonanschluss, Antennenanschluss in Wohn- und Schlafraum

Nicht das richtige?

Individuelle Immobilien-Suche starten Zurück zur Übersicht