Obergeschoss Bild 1 
Obergeschoss Bild 2 
Obergeschoss Bild 3 
Obergeschoss Bild 4 
Obergeschoss Bild 5 
1749037026305 
Blick vom Obergeschoss 1 
Blick vom Obergeschoss 
Blick vom Obergeschoss 
Schlafzimmer 
Flur 
Wohn/ Essbereich 
Essbereich 
1749037026414 
Blick von Küche 
Küche 
Tiefgarage 
Tiefgaragenstellplatz 
Wallbox 
Grundriss EG 
Grundriss OG 
Attraktive Galerie-Eigentumswohnung incl. Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Ansprechpartner
- Cerveny Immobilien + Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Herr Christian Schill - c.schill∂cer-immobilien.de
- Rufnummer
- 0345-5601045
360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*
* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite
Stammdaten
- Objektnummer
- 1825
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 06118 Halle
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 250.000,00 €
- Kaufpreis / m²
- 2.911,04 €
- Provision
- 3 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 85,88 m²
- Nutzfläche
- 8 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3,5
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 9,2 m²
Objektbeschreibung
Allgemeines: Die Eigentumswohnung befindet sich im DG eines 6 Familienhauses mit großen lichtdurchfluteten Fensteranlagen. Der großzügige Balkon/ Dachterrasse (2,3x 4 m) ist überdacht, zeigt in süd-westliche Richtung und ist uneinsehbar.Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Satteldach in Ziegeleindeckung errichtet. Angrenzend befindet sich eine großzügige Gemeinschaftstiefgarage mit „einem Stellplatz“ und vom Eigentümer angemieteten TG-Stellplätzen (2 Stck). Gemäß WEG-Beschluss werden im Jahr 2025 alle Fensteranlagen, ISO-Holzfenster, in den Räumen „Kü,Bad, Galerie“ durch Kunststoff-ISO-Fenster/ 3fach verglast erneuert.
Ausstattung
erdgasbefeuerte Zentralheizung/ im Dezember 2024 erneuert; Klimaanlage/ (Fa.Mitsubishi) Bj. 2022; Veluxfenster in Dachschräge elektromotorisch angesteuert/ öffnen Fenster u. Sonnenschutzantrieb von außen; Fenster in unterer Wohnungsebene (Wohnen/ Essen, SZ etc.) mit Außenjalousien in Dura/ -Ausführung (Alu-Legierung); Fenster im Galeriezimmer (oben) ohne Außenjalousie, weil spitzwinkliges Giebelfenster; Bad mit Wanne etc. und Anschlusspunkte für Waschmaschine/Trockner; Fußboden Laminatboden, in Küche dunkle Bodenfliesen; SAT-Anlage;Zusatzinformation zur Lage
Das angebotene „Kaufobjekt“ befindet sich in einer sehr attraktiven Quartiersiedlung, im Siedlungs-Stadtteil Seeben, im nördlichen Bereich von Halle. Die Erreichbarkeit per PKW ist gut möglich von der Köthener Str. aus über die Anglerstr./ An der Witschke, welche durch ein sehr begrüntes naturverbundenes Gebiet führt. Das Objekt ist sehr idyllisch gelegen.Kindertagesstätte ist im nah gelegenen Gut Seeben untergebracht. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Frisör etc befinden sich im anliegenden Stadtteilzentrum Trotha.
Sonstiges
Kurzbeschreibung: 3,5R- Eignetums-Galeriewohnung; Baujahr 1998; Wohnfläche: 85,88 m²/ Fläche 95 m²; großzügiger Wohn- /Essbereich sowie offenes Galeriezimmer; große Fensterfront; TG-Stellplatz mit Wallbox sowie weitere 2 Stellplätze angemietet; Kellerraum 8 m²; vom Eigentümer genutzt und kurzfristig frei und nutzbar;Raumprogramm: Wohnfläche 85,88 m²/ Fläche 95 m²; Nebennutzfläche 8 m²
• KG NNFl. 8m²:1 Kellerraum
• untere Wfl. 66,28 m²Wo/Essen 22,01 m², Kü 5,3 m², SZ 12,65 m², KZ 7,55 m², Bad 4,84 m²,
(Fl. 69,9 m²)Gä-WC 2 m², Flur 7,33 m², Dachterrasse 4,6 m²
• obere Wfl. 19,60 m²Galerie 16,64 m², Abstell 3,12 m²
(Fl. 25,3 m²)
PS: bei Dachschrägen-NICHTBEACHTUNG beträgt die Fläche 95,09 m²/ 69,78 m² + 25,31 m²
