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Attraktive 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Fußgängerzone sucht zum 01.11.2020 neue Bewohner!

Ansprechpartner
Cerveny Immobilien + Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Herr Christian Schill
E-Mail
Telefon
0345-5601045
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
2003 - WE 5 (Martinstr. 12
Objektadresse
Martinstr. 12 6108 Halle
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2020
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
365,00 €
Nebenkosten
143,00 €
Warmmiete
508,00 €
Provision
Ohne Provision
Kaution
730,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
62 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2,0
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energiewerte

Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
121,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
2014
Baujahr
1900
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

sehr schöne 2-Raum-Mietwohnungen mit Echtholz-Parkett im Dachgeschoss eines im Jahre 1997/98 sanierten aund authentisch restaurierten Wohn- und Geschäftshauses; Wohnfläche ca. 62 m²; Abstellkammer im Treppenhaus sowie Kellerraum;

Im Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im EG ein Ladenlokal und darüberliegend je Geschoß eine Wohnung. Das Gebäude besitzt eine attraktive Jugendstilfassade, im 3. OG mit kunstschmiedeeisernem Balkongeländer und auf dem Dach mit einem Ziergitter. 1997/98 erfolgt eine umfassende Sanierung. Das Treppenhaus mit Massivtreppe in Naturstein und Metallgeländer mit Holzhandlauf wird authentisch mit all den komplizierten Wandmalereien restauriert.
Hierzu gehören auch die sehr schön erhaltenen Wohnungseingangstüren. Damit entsteht ein besonders angenehmes und historisch verbundenes Ambiente. In den Wohnungen sind alle Innentüren ebenfalls aufgearbeitet und teilweise mit Originalgriffarmaturen versehen. Die Wohnzimmerdecken, bis auf das DG, sind mit Stuck geziert. Das Raumprogramm ist von seinem Zuschnitt her besonders optimal; gute Logistik Wohnzimmer/Küche, fließender Übergang vom Flur zum Wohnzimmer, Raumgröße im WZ gestattet die Einrichtung einer Eßecke, das gesamte Wohnzimmer kann in 2 Varianten begangen werden; Wohnzimmer und Schlafzimmer zeigen nach süd-west; Bad mit Fenster; das Treppenhaus ist im Winter beheizbar.

Ausstattung

Fußboden im WZ und Flur Naturholz-Parkett, in Kü und SZ Kunststoffbelag sowie Einbauküche und im Bad/WC gekachelt; Wände und Decken Rauhfaser mit Dispersionsfarbanstrich weiß; Wände im Bad/WC türhoch gefliest; Holzfenster Iso-Verglasung (dreh-kipp und zweiflüglig); gasbefeuerte Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung; im Küchenbereich mit Anschlußpunkt für mechanische Wrasenentlüftung in den Schornstein; Einbauküche

Informationen zur Lage

Das Objekt Martinstraße 12 befindet sich unmittelbar am Boulevard, dort wo sich die Leipziger Straße mit der Martinstraße zu einem kleinen Platz verbindet. Bis zum Marktplatz sind es ca. 10 Gehminuten, bis zu den Straßenbahnhaltestellen und dem Bahnhof ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des Dienstleistungsbereiches sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

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