20221127_120238 
Objekt I 
Objekt II 
Objekt I 
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Objekt I: Heizraum 
Objekt I: Wintergarten (1) 
Objekt I: Wintergarten (2) 
TCMH9596 
VHCI8927 
Objekt I: Diele (1) 
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Objekt I: Wohnzimmer (1) 
Objekt I: Wohnzimmer (2) 
Bild 2 
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Objekt I: Bad 
Objekt I: Schlafzimmer (1) 
Objekt I: Schlafzimmer (2) 
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Objekt II: Wohnzimmer (1) 
Objekt II: Wohnzimmer (2) 
Objekt II: Wohnzimmer (3) 
Objekt II: Wohnzimmer (4) 
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Objekt II: Wohnzimmer (5) 
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Objekt II: Wohnzimmer (6) 
Objekt II: Wohnzimmer (7) 
Objekt II: Obergeschoss 
Objekt II: Wohnzimmer (1) 
Objekt II: Wohnzimmer (2) 
Objekt II: Wohnzimmer (3) 
Objekt II: Wohnzimmer (4) 
Objekt II: Wohnzimmer (5) 
Grundriss: Objekt I: Erdgeschoss 
Grundriss: Objekt I: Dachgeschoss 
Grundriss: Objekt II: Erdgeschoss 
Grundriss: Objekt II: Dachgeschoss 
2 Häuser...! Attraktives Einfamilien- + Ferienhaus in Harzgerode OT Neudorf
- Ansprechpartner
- Cerveny Immobilien + Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Herr Christian Schill - c.schill∂cer-immobilien.de
- Rufnummer
- 0345-5601045
Stammdaten
- Objektnummer
- 1819
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 06493 Harzgerode
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 278 m²
- Grundstücksfläche
- 1500 m²
- Zimmer
- 5,0
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Extravagantes Einfamilienhaus und attraktives Ferienhaus; beide Baujahr ca. 1900/ umfängliche Sanierung 1997/98 – NEUE GESCHOSSDECKEN und Dachstuhl...-;Gesamt-Wfl. 278 m²; Objekt I/ EFH: Wfl. 190 m², 3R; Objekt II/ FH: Wfl. 88 m², 2R; Garage und zusätzlicher Heizraum f. zweiten „holzbefeuerten Heizkessel“ sowie Lagerraum; Areal: ca. 1.500 m², frei und sofort nutzbar;Ausstattung
ergänzend zu „Allgemeines/Sanierungen“ Bad/ EFH mit Wanne, Bidet, WC und Waschbecken...WM und Bad/ FH mit Dusche, Waschbecken ...WM; Bodenbelag vernachlässigter/ ist zu erneuern;Zusatzinformation zur Lage
Der Ortsteil Neudorf befindet sich ca. 5 km westlich von Harzgerode. Das Grundstück, ortsmittig gelegen, ist allseitig gut zu erreichen. Vom Abzweig B 242 ca. 3 km und bis Stollberg ca. 13 km. Bis zum Supermarkt, Schule in Harzgerode ca. 6 km. In Nachbarschaft befinden sich durchweg Einfamilienhausgrundstücke. Die schöne und ruhige Lage gestaltet naturbesetztes Wohlbefinden für die Bewohner und ggf. Feriengäste im Ferienhaus. Bis zum idyllisch gelegenen „Birnbaumteich“ mit einem Camping, sind es 25 Gehminuten auf vorwiegend Waldwegen und bis zum Ausflugspunkt „Josephskreuz“ ca. 6,5 km.Sonstiges
Beide EFH/FH mit Satteldach in Ziegeleindeckung, das EFH mit kleinem Keller. Die Doppelgarage und der zweite Heizraum ebenfalls mit Satteldach in Ziegeleindeckung. Wintergarten an beiden EFH/FH. Hofzufahrt gepflastert, das Zugangs/ Zufahrt-Tor mit extra Türzugang. Die Hausgiebel jeweils beiseitig mit Holzpaneel bekleidet.Sanierungen an beiden EFH/FH: Die Sanierungsarbeiten erfolgten außerordentlich gründlich und umfassend/ neuer Dachstuhl und Geschossdecken incl. Dachdeckung incl. Dachentwässerung; ISO-Fenster/ Holz versprosst mit Außenjalousien; neue Innen- und Außentüranlagen; Fußbodenaufbau Spanplatten , im EG auf Schüttung; Fußboden gefliest in Sanitärbereichen, Flur, Vorfläche am Kaminofen, Wintergarten/EFH; im Wintergarten FH betoniert und Kunststeinpflasterung; freiliegende Balken in Geschossdecke im Eß-Zi/EFH sowie WZ/ FH; Decken in Holzpaneel; Außen- und Innenputz; Fassadenanstrich auf Glattputz weiß; ölbefeuerte Zentralheizung im FH aufgestellt für beide Häuser und holzbefeuerter Heizkessel als Zusatzergänzung mit 3000 l WW-Speicher im Heizraum neben EFH aufgestellt drei separate Schornsteinanlagen (Ölheizung-Holzheizung-Kaminofen); Elektroanlage/ ELT-Zähler in separatem freistehenden Kasten an Hausstirnseite; neues Hoftor u. -tür sowie an Garage; Hofzufahrt u. Hof sowie Garagenboden gepflastert mit Betonkunststein; Wintergarten in Holzkonstruktion auf massivem Sockel, Tür und Wände isoverglast und Dach mit transparenten ISO-Kunststoffplatten
Raumprogramm:Wohnfläche 190+88 =278 m²
Objekt I/ EFH:
KG/ NNfl. 6 m²:1R
EG/ Wfl. 157 m²:WZ 56 m², Eß-Zi 24 m², SZ 19,5 m², Bad 9,3 m², Kü 10 m², Abstell 3 m²,
Gä-WC 3 m², Sp-Ka 4 m², Flur 16 m², Wintergarten 12 m² (24 m²);
DG/ Wfl. 33 m²:KZ 16 m², Bad 2,6 m², Flur 14,4 m²,
Objekt II/ FH:
EG/ Wfl. 73,7 m²:WZ 33,8 m², SZ 13,3 m², Kü 7 m², Bad 4 m², Abstell 5,7 m², Flur 6,8 m², Wintergarten 3,1 m² (12,4 m²);
DG/ Wfl. 14,2 m²:Diele 14,2 m²
