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Foto - DHBG1874
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Objekt I Objekt I
Objekt II Objekt II
Objekt I Objekt I
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Objekt I: Heizraum Objekt I: Heizraum
Objekt I: Wintergarten (1) Objekt I: Wintergarten (1)
Objekt I: Wintergarten (2) Objekt I: Wintergarten (2)
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Objekt I: Diele (1) Objekt I: Diele (1)
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Objekt I: Wohnzimmer (1) Objekt I: Wohnzimmer (1)
Objekt I: Wohnzimmer (2) Objekt I: Wohnzimmer (2)
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Objekt I: Bad Objekt I: Bad
Objekt I: Schlafzimmer (1) Objekt I: Schlafzimmer (1)
Objekt I: Schlafzimmer (2) Objekt I: Schlafzimmer (2)
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Objekt II: Wohnzimmer (1) Objekt II: Wohnzimmer (1)
Objekt II: Wohnzimmer (2) Objekt II: Wohnzimmer (2)
Objekt II: Wohnzimmer (3) Objekt II: Wohnzimmer (3)
Objekt II: Wohnzimmer (4) Objekt II: Wohnzimmer (4)
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Objekt II: Wohnzimmer (5) Objekt II: Wohnzimmer (5)
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Objekt II: Wohnzimmer (6) Objekt II: Wohnzimmer (6)
Objekt II: Wohnzimmer (7) Objekt II: Wohnzimmer (7)
Objekt II: Obergeschoss Objekt II: Obergeschoss
Objekt II: Wohnzimmer (1) Objekt II: Wohnzimmer (1)
Objekt II: Wohnzimmer (2) Objekt II: Wohnzimmer (2)
Objekt II: Wohnzimmer (3) Objekt II: Wohnzimmer (3)
Objekt II: Wohnzimmer (4) Objekt II: Wohnzimmer (4)
Objekt II: Wohnzimmer (5) Objekt II: Wohnzimmer (5)
Grundriss: Objekt I: Erdgeschoss Grundriss: Objekt I: Erdgeschoss
Grundriss: Objekt I: Dachgeschoss Grundriss: Objekt I: Dachgeschoss
Grundriss: Objekt II: Erdgeschoss Grundriss: Objekt II: Erdgeschoss
Grundriss: Objekt II: Dachgeschoss Grundriss: Objekt II: Dachgeschoss
Foto - DHBG1874
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Zum Kauf

2 Häuser...! Attraktives Einfamilien- + Ferienhaus in Harzgerode OT Neudorf

Ansprechpartner
Cerveny Immobilien + Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Herr Christian Schill
E-Mail
Rufnummer
0345-5601045

Stammdaten

Objektnummer
1819
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 06493 Harzgerode
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
1500 m²
Zimmer
5,0

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung: Extravagantes Einfamilienhaus und attraktives Ferienhaus; beide Baujahr ca. 1900/ umfängliche Sanierung 1997/98 – NEUE GESCHOSSDECKEN und Dachstuhl...-;Gesamt-Wfl. 278 m²; Objekt I/ EFH: Wfl. 190 m², 3R; Objekt II/ FH: Wfl. 88 m², 2R; Garage und zusätzlicher Heizraum f. zweiten „holzbefeuerten Heizkessel“ sowie Lagerraum; Areal: ca. 1.500 m², frei und sofort nutzbar;

Ausstattung

ergänzend zu „Allgemeines/Sanierungen“ Bad/ EFH mit Wanne, Bidet, WC und Waschbecken...WM und Bad/ FH mit Dusche, Waschbecken ...WM; Bodenbelag vernachlässigter/ ist zu erneuern;

Zusatzinformation zur Lage

Der Ortsteil Neudorf befindet sich ca. 5 km westlich von Harzgerode. Das Grundstück, ortsmittig gelegen, ist allseitig gut zu erreichen. Vom Abzweig B 242 ca. 3 km und bis Stollberg ca. 13 km. Bis zum Supermarkt, Schule in Harzgerode ca. 6 km. In Nachbarschaft befinden sich durchweg Einfamilienhausgrundstücke. Die schöne und ruhige Lage gestaltet naturbesetztes Wohlbefinden für die Bewohner und ggf. Feriengäste im Ferienhaus. Bis zum idyllisch gelegenen „Birnbaumteich“ mit einem Camping, sind es 25 Gehminuten auf vorwiegend Waldwegen und bis zum Ausflugspunkt „Josephskreuz“ ca. 6,5 km.

Sonstiges

Beide EFH/FH mit Satteldach in Ziegeleindeckung, das EFH mit kleinem Keller. Die Doppelgarage und der zweite Heizraum ebenfalls mit Satteldach in Ziegeleindeckung. Wintergarten an beiden EFH/FH. Hofzufahrt gepflastert, das Zugangs/ Zufahrt-Tor mit extra Türzugang. Die Hausgiebel jeweils beiseitig mit Holzpaneel bekleidet.

Sanierungen an beiden EFH/FH: Die Sanierungsarbeiten erfolgten außerordentlich gründlich und umfassend/ neuer Dachstuhl und Geschossdecken incl. Dachdeckung incl. Dachentwässerung; ISO-Fenster/ Holz versprosst mit Außenjalousien; neue Innen- und Außentüranlagen; Fußbodenaufbau Spanplatten , im EG auf Schüttung; Fußboden gefliest in Sanitärbereichen, Flur, Vorfläche am Kaminofen, Wintergarten/EFH; im Wintergarten FH betoniert und Kunststeinpflasterung; freiliegende Balken in Geschossdecke im Eß-Zi/EFH sowie WZ/ FH; Decken in Holzpaneel; Außen- und Innenputz; Fassadenanstrich auf Glattputz weiß; ölbefeuerte Zentralheizung im FH aufgestellt für beide Häuser und holzbefeuerter Heizkessel als Zusatzergänzung mit 3000 l WW-Speicher im Heizraum neben EFH aufgestellt drei separate Schornsteinanlagen (Ölheizung-Holzheizung-Kaminofen); Elektroanlage/ ELT-Zähler in separatem freistehenden Kasten an Hausstirnseite; neues Hoftor u. -tür sowie an Garage; Hofzufahrt u. Hof sowie Garagenboden gepflastert mit Betonkunststein; Wintergarten in Holzkonstruktion auf massivem Sockel, Tür und Wände isoverglast und Dach mit transparenten ISO-Kunststoffplatten

Raumprogramm:Wohnfläche 190+88 =278 m²

Objekt I/ EFH:

KG/ NNfl. 6 m²:1R
EG/ Wfl. 157 m²:WZ 56 m², Eß-Zi 24 m², SZ 19,5 m², Bad 9,3 m², Kü 10 m², Abstell 3 m²,
Gä-WC 3 m², Sp-Ka 4 m², Flur 16 m², Wintergarten 12 m² (24 m²);
DG/ Wfl. 33 m²:KZ 16 m², Bad 2,6 m², Flur 14,4 m²,

Objekt II/ FH:

EG/ Wfl. 73,7 m²:WZ 33,8 m², SZ 13,3 m², Kü 7 m², Bad 4 m², Abstell 5,7 m², Flur 6,8 m², Wintergarten 3,1 m² (12,4 m²);
DG/ Wfl. 14,2 m²:Diele 14,2 m²

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0345 5601045
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