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Hier steckt Potenzial drin...Mehrfamilienhaus in südlicher Lage von Halle

Ansprechpartner
Cerveny Immobilien + Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Herr Christian Schill
E-Mail
Telefon
0345-5601045
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Stammdaten

Objektnummer
1815-I/2
Objektadresse
6132 Halle
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
125.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
289,5 m²
Grundstücksfläche
327 m²
Zimmer
16,0

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige (EG 2xOG+ DG) Wohngebäude ist unterkellert und wurde in herkömmlicher Massivbauweise mit Satteldach in Ziegeleindeckung, straßenseitig ursprünglich mit 2 Dachgauben, errichtet. Die Fassade ist geputzt. Die Hofdurchfahrt gestattet PKW-Verkehr. Auf dem Grundstück sind im Grunde auf der Hoffläche PKW-Stellplätze möglich. Am 2-geschossigen Nebengebäude, ebenfalls als Doppelhaushälfte ausgebildet, ist das Dach stark beschädigt. Ob im Zusammenhang mit der Sanierung Wohnraum geschafft werden kann ist gesondert zu prüfen. Das Kellergeschoss ist relativ trocken.

Vom Eigentümer wurde bereits mit ersten Maßnahmen der Sanierung begonnen. Das Mehrfamilienhaus wurde entkernt, der Putz überall, incl. Decken, bis auf das EG, abgeschlagen. Die Einrüstung der Fassade wird mit verkauft.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus; Baujahr ca. 1930/ sanierungsbedürftig; 4 Wohnungen; Wohnfläche ca. 280 m²; Nebengebäude/ 2-geschossig ca. 9 x 2,6 m NNfl. ca. 50 m²l; ca. 2,6 m breite Hof- Zufahrt (durchs Gebäude); z.Zt. nicht nutzbar; Hoffläche betoniert; Areal ca. 327 m²;

Informationen zur Lage

Das Grundstück befindet sich in südlicher Stadtlage an einer Ausfahrtsstraße Richtung Osendorf/ Lochau. In Nachbarschaft befindet sich als Doppelhaushälfte ein ebenfalls unsaniertes Mehrfamilienhaus und ansonsten umliegend sanierte und gepflegte Grundstücke. Gegenüber der Straße befindet sich ein Gewerbebetrieb.

Sonstige Angaben

Raumprogramm: Wfl.: 289,5 m²; Nebennutzfläche 57 m²/ KG u. 50 m² Nebengebäude

KG: NNfl. 57 m²/ ca. 8 Räume

EG: Wfl. 62,3 m²/ R1 15,6 m², R2 14 m², R3 13 m², R4 11,4 m², Flur 8,3 m²;

1.OG: Wfl. 89,8 m²/ R1 15,6 m², R2 14 m², R3 13 m², R4 11,4 m², R5 13,6 m²,
R6 14 m², Flur 1 4,3 m², Flur 2 4 m²;

2.OG: Wfl. 89,8 m²/ R1 15,6 m², R2 14 m², R3 13 m², R4 11,4 m², R5 13,6 m²,
R6 14 m², Flur 1 4,3 m², Flur 2 4 m²;

DG: Wfl. 47,6 m²/ R1 7,8 m², R2 12 m², R3 14,9 m², R4 5,4 m², Flur 7,5 m²
(fiktive Raumbenennung/ Wände nicht vorhanden, nur
Holzfachwerk-Ständer

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