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3 Mehrfamilenhäuser in Kabelsketal

Ansprechpartner
Cerveny Immobilien + Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Herr Christian Schill
E-Mail
Telefon
0345-5601045
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Stammdaten

Objektnummer
1813-I/2
Objektadresse
6184 Kabelsketal
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1996
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1.940.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
1650 m²
Grundstücksfläche
2400 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Stellplätze
24

Objektbeschreibung

3 Mehrfamilienhäuser in guter Wohnlage; Baujahr 1996 / saniert; Wohnfläche 1.650 m²; 2x 571 m² u. 507 m²; jährlicher Mietertrag: 107.907,24 €; je Haus 8 Wohnungen; über Jahre hinweg in der Regel voll vermietet;

Ausstattung

Die Mehrfamilienhäuser sind in herkömmlicher Massivbauweise mit Satteldach in Ziegeldeckung errichtet. Jedes Haus mit den 8 Wohneinheiten war bisher ständig voll vermietet. Die Wohnungen sind bis auf das UG mit Balkonen ausgestattet. Vom Untergeschoss bis Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen Außenjalousien.. Die Bäder wurden mit Badewannen als auch teilweise Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zu jeder Wohneinheit befindet sich vor dem Haus ein dazugehöriger Stellplatz. Insgesamt vermitteln die Mehrfamilienhäuser einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Informationen zur Lage

Kabelsketal ist eine Gemeinde im Saalekreis mit ca. 9.000 Einwohnern. Sie befindet sich zwischen den beiden Großstädten Halle/Saale und Leipzig und verfügt über ein sehr gut ausgebautes Infrastrukturnetz mit Anbindung zur Autobahn sowie S-Bahn. Die Autobahn A9 und A14 sowie die Bundesstraße B6 sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Halle/Leipzig. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Des Weiteren haben sich in der Gemeinde regionale Unternehmen niedergelassen. Zudem befinden sich hier die Hauptproduktionsstätte des Modul- und Systemgebäudeherstellers der Kleusberg-Gruppe, ein Kundenservicecenter eines großen Telefonanbieters mit etwa 600 Mitarbeitern.

Direkt an der A 14 in Gröbers befindet sich im Gebäude der enviaM die Hauptverwaltung der Mitteldeutschen Gasversorgung GmbH MITGAS, mit mehr als 400 Mitarbeitern und Mitteldeutsche Netzgesellschaft Strom mbH MITNETZ. Der Mikrostandort Ferdinand-Knauer-Str./ Otto-Schmeil-Weg etc. wurde in den 90iger Jahren als Bauträger-Maßnahme entwickelt und besitzt eine gute Nachfrage.

Sonstige Angaben

Ausstattung: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat; Küche und Bad gefliest; Außenjalousien; je Wohneinheit ein dazugehöriger Stellplatz; Kellerboxen; Treppenhausanlage mit gefliestem Natursteinbelag;

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